Главная  О компании Услуги Наши предложения Оборудование Каталог объектов Контакты
 
Наши предложения |
Для новостроящихся зданий
      Проектирование и документация
      Монтаж
      Пуск и наладка
      Энергосбережение
Для существующих зданий
      Проектирование и документация
      Монтаж
      Пуск и наладка
      Энергосбережение
            Теплосчетчик на отопление офиса         ►
            Теплосчетчик на отопление жилого дома
            Индивидуальные тепловые пункты
Для котельных
      Проектирование и документация
      Монтаж
      Пуск и наладка
      Энергосбережение
Для коттеджей
      Проектирование и документация
      Монтаж
      Энергосбережение
Для квартир
      Проектирование и документация
      Монтаж
      Энергосбережение
            Квартирные теплосчетчики
            4-х тарифный счетчик горячей воды
Часто задаваемые вопросы
      Если у Вас плохо работает отопление
Квартирный счетчик тепла
Четырехтарифный счетчик горячей воды
Установка теплосчетчка на дом
Установка теплосчетчика на офисное помещение
Установка теплосчетчика на офис, магазин
Наши предложения | Для существующих зданий | Энергосбережение | Установка теплосчетчика...
 

Установка теплосчетчика (счетчика тепла) на отопление нежилого (офисного) помещения, встроенного в жилой дом

 
 
Установка теплосчетчика в Харькове для офисного помещения.
 
Если величина платы за отопление Вас не устраивает – советуем потратить некоторое время на ознакомление с нашими рекомендациями по установке теплосчетчика (счетчика тепла), основанными на многолетнем опыте работы по энергосбережению.

В приведенной ниже статье показано:

- как в большинстве случаев начисляется плата за отопление встроенного нежилоно помещения (офиса, магазина, кафе, аптеки и пр.) без счетчика тепла на отопление;
- причины, по которым плата за отопление может не соответствовать фактическому потреблению тепловой энергии;
- как установить теплосчетчик на свое помещение и сделать индивидуальную (обособленную )систему отопления для того, чтобы контролировать и учитывать потребление тепловой энергии по своему счетчику тепла (теплосчетчику);
- экономический эффект от реконструкции системы отопления офисного помещения и устанановки теплового счетчика на свою систему отопления.
 

Как начисляется плата за отопление встроенного помещения (офиса, магазина и пр.) без установленного теплосчетчика


Так уж сложилось, что подавляющая часть офисов, магазинов и др. нежилых помещений располагаются на первых этажах жилых домов. Чаще всего система отопления таких офисов и магазинов интегрирована в общедомовую систему отопления и выполнена по вертикальной схеме разводки трубопроводов. Таким образом, отопительные приборы (радиаторы) в офисе или магазине подключены к общим с жилыми помещениями стоякам.

В тех случаях, когда потребление тепловой энергии определяется по общедомовому теплосчетчику (счетчику тепла), важно правильно разделить его показания между жилой частью дома и встроенными помещениями - офисами, магазинами и пр. Следует обратить внимание на то, что к части тепловой энергии, потребленной жилой частью дома, относится тепло потраченное на отопление мест общего пользования, а также соответствующая доля потерь тепловой энергии на трубопроводах в подвале и чердаке дома. Плательщику должно быть интересно как это учтено, в какой степени эти затраты тепловой энергии соответствуют фактическим величинам? Ведь нередки случаи, когда количество и номенклатура отопительных приборов в местах общего пользования совершенно не соответствует проекту, по лестничным проходам «гуляет ветер» или они не отапливаются вообще, куда отнесены потери в таких случаях и кто эти потери оплачивает.

Довольно часто магазины располагаются в домах, которые построены 20 - 30 лет тому назад и более. Трубопроводы системы отопления, в этих домах, скорее всего, не менялись. В результате длительной эксплуатации на внутренних поверхностях трубопроводов образовались коррозионные и солевые отложения, которые уменьшили проходное сечение и пропускную способность стояков. В некоторых квартирах отопительные приборы заменялись новыми, более мощными, а в других квартирах остались старые батареи отопления, которые никогда не очищались от накопившихся отложений. В результате этого, происходит гидравлическая и тепловая разбалансированность системы отопления всего дома. Обычно это выражается в том, что одни стояки «греют» хорошо, другие – чуть теплые, на верхних этажах значительно теплее чем на нижних. И все это в разном сочетании. В большинстве случаев «страдают» именно нижние этажи - встроенные помещения – офисы, магазины. Особо следует отметить, что в оплате неравномерность в отоплении объективно учесть практически невозможно.
В начало раздела

Причины, по которым плата за отопление может не соответствовать фактическому потреблению тепловой энергии.


Величина платы за отопление офиса или магазина, которого не установлен индивидуальный счетчик тепла и система отопления которого интегрирована в общедомовую систему отопления, зависит от многих факторов.
В первую очередь, это расчетные величины тепловых нагрузок, отапливаемые площади всего дома и конкретно рассматриваемого встроенного помещения. За годы работы нашего предприятия в сфере центрального отопления в течение более 15 лет мы не встречали случаев намеренного завышения платы за отопление со стороны теплоснабжающей организации.
Однако, в некоторых случаях, могут возникать сомнения в том, насколько точно соответствуют фактическим величинам проектные величины тепловых нагрузок. Отличия могут возникнуть в результате ошибок в их расчетах в проекте, нарушений технологии строительства, использовании отличных от проектных теплоизоляционных материалов, отопительных приборов, отклонений от нормативных требований при монтаже системы отопления и др.

В рассматриваемом случае организовать учет теплопотребления офиса, магазина, без установки своего теплосчетчика (счетчика тепловой энегрии), невозможно и начисление платы за отопление производится исходя из расчетной тепловой нагрузки этих встроенных помещений. В лучшем случае, за тепловую нагрузку принимается величина, полученная по результатам расчета тепловых потерь через ограждающие конструкции. Если же встроенные помещения офиса, магазина были предусмотрены проектом дома - принимается проектная величина тепловой нагрузки этих помещений.

В тех случаях, когда отсутствуют и специальный расчет, и проектная величина тепловой нагрузи, за количество потребленной тепловой энергии принимают долю в потребленной тепловой энергии всего дома, пропорциональную отношению отапливаемой площади этого встроенного помещения к общей отапливаемой площади дома. Количество тепловой энергии, затраченное на отопление всего дома, определяется по показаниям общедомового теплосчетчика (счетчика тепла), Если такой теплосчетчик отсутствует - исходя из расчетной тепловой нагрузки дома. При этом, исходят из предположения, что температурный и гидравлический режим подачи теплоносителя в систему отопления соответствовал расчетным величинам, которые в полной мере обеспечили подачу необходимого количества тепла.
В начало раздела
Управляйте своим отоплением
Включайте, отключайте, регулируйте, экономьте и создавайте комфортные условия - все в Ваших руках:

- Включайте и выключайте отопление тогда, когда это нужно Вам;
- Уменьшайте и увеличивайте потребление тепла по наружной температуре, по графику рабочего времени, по самочувствию или просто по Вашему желанию;
- Заставьте отопительные приборы отдавать столько тепла, сколько необходимо Вам;

Как установить индивидуальный теплосчетчик, реконструировать и сделать автономной систему отопления для того, чтобы управлять и учитывать потребление тепловой энергии по счетчику тепла.


Совершенно очевидно - для того чтобы меньше платить за потребленное тепло нужно меньше его потреблять. Потреблять тепла меньше с сохранением комфортных условий можно путем уменьшения потерь через стены и сокращением его потребления в нерабочее время.

В случае, когда офис или магазин расположен в жилом доме, а его система отопления интегрирована в общедомовую, убедить владельца встроенного помещения экономить тепловую энергию можно лишь взывая к его гражданским чувствам и социальной ответственности. Это связано с тем, что если в доме нет общедомового счетчика тепла (теплосчетчика), то экономия никак не скажется на его плате за отопление. А если расчет ведется по показаниям общедомового теплосчетчика - его экономия разделится на весь дом.

Исходя из этого, система отопления должна быть устроена таким образом, чтобы имелась возможность управлять (увеличивать или уменьшать) и учитывать потребление тепловой энергии по теплосчетчику. Сделать это можно за счет обособления системы отопления офиса, магазина от общедомовой системы отопления. Это позволит установить узел учета потребления тепла с теплосчетчиком.

Суть подобной реконструкции состоит в следующем. Необходимо отсоединить отопительные приборы офиса (магазина) от стояков общедомовой системы отопления. Стояки системы отопления дома, которые проходят в помещении офиса (магазина) оснастить тепловой изоляцией так, чтобы исключить потери тепла на них. После этого, необходимо оборудовать индивидуальную систему отопления с разводкой трубопроводов к отопительным приборам по тупиковой горизонтальной схеме. Для приготовления теплоносителя в соответствие с расчетным температурным графиком теплоснабжения необходимо оборудовать узел управления системой отопления с теплосчетчиком (счетчиком тепла). Чтобы обеспечить возможность регулирования потребления тепла в широком диапазоне мощностей и при этом сохранить устойчивую работу всех отопительных приборов, приготовление и необходимый напор теплоносителя целесообразно производить при помощи циркуляционного насоса. Регулирование подачи наружного теплоносителя, а таким образом, и регулирование теплопотребления по теплосчетчику, можно производить вручную при помощи балансировочного клапана или программно - при помощи электронного регулятора температуры. Подача теплоносителя к узлу управления должна производиться через отключающую арматуру по отдельным трубопроводам, подключенным к домовому вводу до входных задвижек общедомового узла смешения.
Весь комплекс указанных работ «под ключ» занимает определенное время и проходит в несколько этапов:
1. Получение разрешение организации-балансодержателя дома на обособление системы отопления;
2. Получение Технических условий теплоснабжающей организации;
3. Проектные работы, которые включают:
- расчет тепловой нагрузки помещений магазина, офиса;
- проект реконструкции системы отопления жилого дома;
- проект системы отопления офиса (магазина), разделы ТМ, А.ТМ, ОВ;
- проект установки счетчика тепловой энергии (теплосчетчика);
4. Монтажные и пусконаладочные работы.
5. Сдача системы теплоснабжения и узла учета (счетчика тепла) представителям теплоснабжающей организации, органов метрологического надзора.
В начало раздела
Сокращайте расходы на отопление
Реальным является уменьшить расходы на отопление:

- на 30-50% - только за счет снижения температуры в отапливаемых помещениях в нерабочее время;
- на 10-15% - за счет снижения потребления тепла в теплые дни отопительного сезона;
- на 5-7% - за счет снижения температуры в отапливаемом помещении всего на 1 градус.

Экономический эффект от реконструкции в индивидуальную системы отопления офиса (магазина) и установки теплосчетчика (счетчика тепла).


ООО НПП « Теплохолодсервис» накопило значительный опыт в оборудовании автономных систем отопления офисов и магазинов, встроенных в жилые дома. Опыт их эксплуатации подтвердил экономическую целесообразность работ и понесенных Вами в связи с этим затрат.
Управление потреблением тепла по индивидуальному установленному теплосчетчику позволяет значительно снизить расходы на отопление, обеспечивая при этом, приемлемые и комфортные температурные условия в помещении.
За счет чего получается экономия? Владелец офиса (магазина) с индивидуальным отоплением и установленным теплосчетчиком имеет возможность включиться в отопительный сезон не 15 октября как жилой фонд, больницы и детские сады, а по своему усмотрению и значительно позже. Таким образом, начало отопительного сезона может быть перенесено на более поздний срок. Кроме того, в теплые осенние дни и уже прохладные ночи в октябре, ноябре возникает необходимость включать отопление только ночью, а подачу тепла ограничивать на 50% и более. Аналогично обстоит дело весной в марте, апреле.

Таким образом, если только в октябре, ноябре, марте и апреле экономно производить потребление теп-ла можно на 30% сократить расходы на отопление за год.

В оставшиеся месяцы отопительного сезона за счет снижения теплопотребления в нерабочее время и выходные дни можно получить экономию в расходах на отопление за эти месяцы еще примерно в 30%-50%.
Таким образом, всего за год экономия составит не менее 45%-60%
В начало раздела
Платите только за то, что потребили
Вам больше не придется платить за холодные батареи, оплачивайте отопление по индивидуальному счетчику.

Вы можете самостоятельно учитывать и прогнозировать расход тепловой энергии, а также платить только за потребленное тепло.

Примеры некоторых "обособленных" втроенных помещений и установленных теплосчетчиков.


Работы по реконструкции системы отопления нежилого помещения, встроенного в жилой дом, установке теплового счетчика (счетчика тепла) являются видом работ, которые должны выполняться только специализированной организацией. Подтверждением такой специализации является наличие у этой организации государственной лицензии на монтаж внутренних инженерных сетей, систем, приборов и средств измерения для систем отопления, в том числе и установку теплосчетчиков. Узел учета потребления тепловой энергии (счетчик тепла) должен быть выполнен в строгом соответствии с проектом.
Ниже приведены изображения некоторых реализованных нашей компанией работ по установке теплосчетчиков (счетчиков тепла) и обособлению систем отопления некоторых встроенных нежылых помещений в г. Харькове.
В начало раздела

Пример рабочего проекта реконструкции системы отпления встроенного в жилой дом помещения с последующей установкой счетчика тепла (теплосчетчика).


Ниже представлен образец конкретного проекта реконструкии системы отопления магазина по пр. Ленина в г. Харькове с установкой узла учета потребления тепловой энергии (теплосчетчика). Он позволит составить представление о требованиях к содержанию, объему, качеству проработки технических решений и расчетов. По этическим соображениям из образца проекта изъяты данные о его принадлежности к конкретному потребителю и адресу.
В начало раздела
Вы уже готовы экономить ?
Все, что Вам нужно сделать - это обратиться к нам в компанию.

Наши специалисты подберут оптимальное решение по внедрению энергосбережения для Вашей системы отопления, расскажут о преимуществах индивидуального управления своей системой отопления.

Установим теплосчетчик (счетчик тепла)"под ключ"
Наша компания предлагает весь комплекс работ:

- проект реконструкции системы отопления;
- согласование проектной документации с теплоснабжающей организацией;
- проект и согласование узла учета потребления тепловой энергии (теплосчетчика);
- поставка оборудования, монтаж и пуско-наладочные работы;
- "сдача" выполненных работ теплоснабжаюшей организации, ввод в эксплуатацию;
- гарантийное и послегарантийное сопровождение.

 
 
Карта сайта   Главная  | О компании | Услуги | Наши предложения | Оборудование | Каталог объектов | Контакты
 
   
 

© ООО НПП "Теплохолодсервис", 2010

www.ths.com.ua | office@ths.com.ua

    Rambler's Top100